Contoh Surat Perjanjian Penyewaan Kedai Untuk Perniagaan. [Khalifah Media Networks].

Surat perjanjian penyewaan kedai ialah dokumen bertulis yang menggariskan persetujuan antara pemilik premis dan penyewa mengenai syarat serta tanggungjawab kedua-dua pihak sepanjang tempoh penyewaan. Dokumen ini amat penting dalam urusan penyewaan kerana ia bertindak sebagai rujukan rasmi sekiranya berlaku sebarang pertikaian di masa hadapan. Artikel ini juga disertakan dengan contoh surat perjanjian penyewaan kedai untuk perniagaan.

Perjanjian penyewaan kedai bukan sekadar menetapkan kadar sewa, tetapi juga termasuk aspek lain seperti tanggungjawab penyelenggaraan, pembayaran bil utiliti, hak penggunaan premis, serta prosedur jika salah satu pihak ingin menamatkan perjanjian lebih awal. Oleh itu, adalah sangat penting bagi kedua-dua pihak memahami dan bersetuju dengan semua syarat yang dinyatakan sebelum menandatangani dokumen ini.

PENERANGAN MENGENAI CONTOH SURAT PERJANJIAN PENYEWAAN KEDAI UNTUK PERNIAGAAN

Surat perjanjian penyewaan kedai perlu ditulis dengan jelas dan lengkap bagi mengelakkan sebarang kekeliruan. Antara elemen utama yang perlu ada dalam dokumen ini termasuk:

1. Maklumat Pihak yang Terlibat

• Nama penuh pemilik dan penyewa.
• Nombor kad pengenalan atau nombor pendaftaran syarikat (jika berkaitan).
• Alamat kediaman atau alamat syarikat masing-masing.

2. Maklumat Kedai yang Disewa

• Alamat penuh premis kedai yang disewa.
• Keadaan fizikal premis semasa penyewaan dimulakan.
• Jenis perniagaan yang dibenarkan beroperasi dalam premis tersebut.

3. Tempoh Penyewaan

• Tarikh mula dan tamat penyewaan.
• Opsyen untuk memperbaharui kontrak selepas tamat tempoh.

4. Kadar Sewa dan Deposit

• Jumlah bayaran sewa bulanan.
• Tarikh akhir pembayaran setiap bulan.
• Jumlah deposit yang perlu dibayar sebelum memulakan penyewaan.
• Keadaan yang membolehkan pemulangan deposit atau pemotongan deposit.

5. Tanggungjawab Penyewa

• Menjaga kebersihan dan keselamatan kedai.
• Membayar bil utiliti seperti elektrik, air, dan cukai berkaitan.
• Tidak melakukan pengubahsuaian besar tanpa kebenaran bertulis daripada pemilik.

6. Tanggungjawab Pemilik Kedai

• Memastikan premis dalam keadaan baik sebelum disewakan.
• Menyediakan penyelenggaraan struktur utama premis jika perlu.

7. Syarat Penamatan Perjanjian

• Notis awal sekiranya ingin menamatkan perjanjian lebih awal.
• Situasi yang membolehkan pemilik menamatkan kontrak serta-merta, seperti kegagalan membayar sewa untuk beberapa bulan berturut-turut.

CONTOH FORMAT SURAT PERJANJIAN PENYEWAAN SEBENAR 

Perjanjian ini dibuat pada: [TARIKH]

Antara:

Saya, [Nama Pemilik Kedai], No. Kad Pengenalan [No. IC Pemilik], beralamat di [Alamat Pemilik Kedai], selepas ini disebut sebagai “Pemilik Kedai”.

Dan

Saya, [Nama Penyewa Kedai], No. Kad Pengenalan [No. IC Penyewa], beralamat di [Alamat Penyewa Kedai], selepas ini disebut sebagai “Penyewa Kedai”.

1. BUTIRAN PENYEWAAN

1.1. Premis yang disewa adalah terletak di [Alamat Kedai].
1.2. Tempoh penyewaan adalah selama [Tempoh Sewaan], bermula dari [Tarikh Mula] hingga [Tarikh Tamat].
1.3. Premis ini hanya boleh digunakan untuk [Jenis Perniagaan].

2. KADAR SEWA DAN BAYARAN

2.1. Kadar sewa yang dipersetujui ialah RM [Jumlah Sewa] sebulan.
2.2. Penyewa perlu membuat bayaran sebelum [Tarikh Bayaran Setiap Bulan].
2.3. Deposit sebanyak RM [Jumlah Deposit] perlu dibayar sebelum permulaan penyewaan.

3. TANGGUNGJAWAB PENYEWA

3.1. Menjaga kebersihan dan keselamatan premis.
3.2. Tidak membuat ubah suai tanpa kebenaran bertulis dari Pemilik Kedai.
3.3. Menanggung semua kos utiliti seperti elektrik dan air.

4. PENAMATAN PERJANJIAN

4.1. Mana-mana pihak boleh menamatkan perjanjian dengan notis bertulis [Tempoh Notis] hari.
4.2. Jika penyewa gagal membayar sewa selama [Tempoh Tunggakan], Pemilik Kedai berhak menamatkan perjanjian serta-merta.

Perjanjian ini ditandatangani dengan persetujuan kedua-dua pihak.

Ditandatangani oleh:

Pemilik Kedai

(Nama Pemilik Kedai)

Penyewa Kedai

(Nama Penyewa Kedai)

Saksi

(Nama Saksi 1)

(Nama Saksi 2)

CONTOH SURAT PERJANJIAN PENYEWAAN SEBENAR (BUTIRAN LENGKAP)

KESIMPULAN

Surat perjanjian penyewaan kedai adalah dokumen rasmi yang penting untuk memastikan urusan sewaan berjalan dengan lancar dan teratur. Ia membantu melindungi hak kedua-dua pihak serta mencegah sebarang salah faham yang boleh membawa kepada pertikaian. Penyewa harus membaca dan memahami setiap terma yang terkandung dalam perjanjian sebelum menandatangani dokumen. Pemilik kedai pula perlu memastikan perjanjian yang dibuat adalah adil dan boleh dipatuhi. Dengan adanya perjanjian bertulis yang jelas, hubungan antara penyewa dan pemilik kedai dapat berjalan dengan baik serta memberikan jaminan keselamatan kepada kedua-dua pihak.